15 bước kiểm tra quan trọng trước khi bán nhà ai cũng nên biết

Thảo luận trong 'Tin tức -Kinh nghiệm' bắt đầu bởi Khoa Hoang, 8 Tháng mười hai 2017.

    1. Tỉnh thành:

      Toàn Quốc
    2. Nhu Cầu:

      Rao vặt
    3. Tình trạng:

      Tin tức
    4. Giá bán :

      0 VNĐ
    1. Số điện thoại:

    2. Địa chỉ:

    3. Thông Tin:

      8 Tháng mười hai 2017, 0 Trả lời, 239 Đọc
  1. Khoa Hoang

    Khoa Hoang Guest

    1. Kiểm tra cửa chính


    Cửa chính là một trong những điểm đầu tiên được nhìn thấy của ngôi nhà. Ngôi nhà của bạn có bắt mắt và giá trị hay không sẽ phụ thuộc một phần vào khu vực cửa chính. Khi kiểm tra nhà, bạn nên tân trang lại cửa chính nếu cần để gây thiện cảm cho người mua. Nếu cánh cửa đã quá cũ, hãy thay thế ngay hoặc sơn mới chứ đừng tiếc công.

    2. Kiểm tra cửa sổ


    Cũng như cửa chính, cửa sổ cũ kỹ sẽ tạo một cảm giác già nua cho căn nhà. Thông thường một căn nhà có từ 4 - 8 của sổ nên nếu thay mới toàn bộ thì sẽ khá tốn kém. Vì thế, hãy thay thế những cái bị hư, số cồn lại nên vệ sinh sạch sẽ, lau chùi sao cho bóng bẩy trở lại. Đồng thời, hãy nhớ kiểm tra cả các móc khóa, then cài và bản lề của từng cửa sổ.

    [​IMG]

    3. Kiểm tra sàn nhà


    Nếu nhà bạn sử dụng thảm, bạn sẽ cần đến một dịch vụ vệ sinh thảm chuyên nghiệp để làm mới tấm thảm và xử lý mùi hôi. Đôi khi thay thế một tấm thảm mới cũng là một ý kiến hay để căn nhà tăng giá trị. Nếu sàn nhà lót gỗ, bạn nên đánh nhám và sơn lại để gỗ trông mới và đẹp hơn. Người mua thường đánh giá cao những căn nhà có sàn gỗ và lót thảm chất lượng.

    4. Kiểm tra phần sơn tường, trần


    Việc sơn lại toàn bộ ngôi nhà chắc chắn sẽ mang lại kết quả tốt nhất nhưng đồng thời khá tốn kém tiền bạc và thời gian. Thay vào đó, hãy kiểm tra nhà thật kỹ để phát hiện các chi tiết bị bong tróc, nhất là ở các đường viền quanh nhà.

    Tuy nhỏ nhưng khi khắc phục những điểm này thì ngôi nhà của bạn sẽ trở nên bắt mắt hơn rất nhiều. Ngoài ra, bạn còn có thể sử dụng giấy dán tường như một sự lựa chọn thay thế không tồi.

    [​IMG]

    Nếu có thể, bạn hãy sơn lại tường và trần nhà trước khi rao bán nhà

    5. Kiểm tra đồ đạc


    Khi kiểm tra nhà, đừng quên thay thế các món đồ nội thất bị hỏng hay đã quá lỗi thời. Một bóng đèn mới có thể làm gian phòng rực sáng và tươi mới. Kiểm tra xem có vòi nước nào bị rò rỉ không và đảm bảo độ an toàn cho các thiết bị nhà bếp. Nếu cần thiết, hãy cân nhắc thay thế các đồ dùng trong phòng tắm vì vấn đề vệ sinh.

    6. Kiểm tra sân vườn trước nhà


    Sân vườn trước nhà là thứ người mua nhìn thấy đầu tiên. Hãy cắt cỏ cho gọn gàng, quét sạch lá rụng và trồng thêm vài chậu hoa nhỏ để căn nhà trông sống động hơn.

    [​IMG]

    Một ngôi nhà tràn ngập cây xanh sẽ gây thiện cảm đối với người mua

    7. Dọn dẹp và vứt bỏ những thứ không cần thiết


    Kiểm tra nhà xem có những vật dụng nào không còn dùng đến hay không. Gom chúng lại và tống khứ đi để tạo thêm khoảng trống trong căn nhà. Đừng treo hình gia đình hay hình kỷ niệm của bạn trong nhà mà hãy để người mua tự hình dung về cuộc sống của họ tại đây.

    8. Tạo khung cảnh đẹp cho ngôi nhà


    Một khung cảnh nên thơ chắc chắn sẽ tạo được cảm tình cho những người mua nhà khó tính. Nếu căn nhà có view đẹp về phía sông, hồ, núi, biển, công viên... thì hãy tìm mọi cách phô diễn nó ra. Dọn dẹp những đồ đạc thừa thải ra khỏi cửa sổ để người đến xem nhà có thể dễ dàng ngắm nhìn khung cảnh từ trong nhà bạn.

    9. Kiểm tra phòng ngủ


    Hãy để phòng ngủ là chính phòng ngủ, đừng bày bừa lung tung thành một văn phòng hay một studio của bạn. Không gian phòng ngủ là nơi được chú tâm hàng đầu khi đi mua nhà vì thế hãy giữ phòng ngủ thật sạch đẹp, thơm tho. Xu hướng gần đây cho thấy những căn nhà 3 phòng ngủ được ưa chuộng hơn so với những căn 2 phòng ngủ.

    10. Kiểm tra mái nhà


    Trước khi bán, khu vực mái nhà cũng cần được kiểm tra kỹ. Hãy xem mái ngói có bị bung hoặc thiếu sót hay không, có bị đọng nước không. Sau đó, bạn cần tiến hành thay thế và sửa chữa. Đối với mái nhà bằng phẳng, hãy kiểm tra xem có bị phồng rộp hay thấm nước hay không. Đừng quên dọn dẹp rác rến như lá cây hay những cành cây mọc lấn sang từ nhà hàng xóm.

    [​IMG]

    11. Kiểm tra máng xối


    Máng xối cũng không kém phần quan trọng trong quá trình kiểm tra nhà để bán vì dễ bị nghẹt bởi lá cây và rác thải. Hãy kiểm tra các nguy cơ tắc nghẽn hoặc rò rỉ và khắc phục chúng. Nếu cần, hãy tái cố định một số chỗ vào tường hoặc tạo thêm độ dốc để máng xối hoạt động tốt nhất.

    [​IMG]

    Hãy đảm bảo máng xối luôn được thông suốt và không bị nghẹt bởi rác thải

    12. Kiểm tra tường và trần nhà


    Sau khi đã kiểm tra mái nhà và sơn, bạn hãy tiếp tục kiểm tra các mảng tường và trần nhà. Hãy tìm kiếm những vết nứt hay ẩm ướt và khắc phục chúng. Nếu người mua trông thấy căn nhà với nhiều vết nứt trên tường, chắc chắn họ sẽ đánh giá thấp ngôi nhà của bạn và dễ dàng từ bỏ ý định muốn mua.

    13. Kiểm tra kệ bếp và các đồ vật gỗ


    Kệ bếp, giường tủ bằng gỗ, cầu thang, bàn, ghế... tất cả những vật dụng bằng gỗ trong nhà cần được kiểm tra cẩn thận xem có bị mối mọt hay côn trùng phá hoại hay không. Sơn lại những vết trầy và kiểm tra độ chắc chắn của từng món, nếu đã quá cũ thì bạn nên thay mới sẽ tốt hơn.

    14. Kiểm tra khu vực bảng điện


    Lưu ý đặc biệt khi kiểm tra bảng điện nói riêng và toàn hệ thống điện nói chung. Bạn hãy chắc chắn rằng không có bất kì dấu hiệu rò rỉ hay ẩm ướt nào trong bảng điện. Hãy sử dụng CP tự động cho đảm bảo. Tất cả cầu chì nên được nhấn chặt. Nếu ngửi thấy mùi lạ hoặc cảm thấy bảng điện nóng quá mức bình thường, hãy liên hệ ngay một thợ điện lành nghề.

    15. Kiểm tra nhà vệ sinh


    [​IMG]

    Nhà vệ sinh luôn sạch sẽ chắc chắn sẽ làm tăng giá trị ngôi nhà

    Đối với nhà vệ sinh, bạn cần ưu tiên kiểm tra hệ thống thoát nước. Mở vòi nước trong giây lát và cho chảy xuống sàn để xem nước thoát có nhanh chóng hay không, có chỗ nào bị đọng lại không. Nếu có, hãy tìm biện pháp khắc phục. Làm điều tương tự với bồn cầu vệ sinh.

    Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra cả hệ thống cấp nước xem lực nước chảy có đủ mạnh cho toàn bộ căn nhà hay không. Những việc này không quá tốn thời gian nhưng lại góp phần tăng giá trị căn nhà của bạn đáng kể trong mắt người mua.

    MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh
     

Chia sẻ trang này