Có được phép bán nhà có giấy tờ vi bằng?

Thảo luận trong 'Tin tức -Kinh nghiệm' bắt đầu bởi Thai Chu, 8 Tháng một 2018.

    1. Tỉnh thành:

      Toàn Quốc
    2. Nhu Cầu:

      Rao vặt
    3. Tình trạng:

      Tin tức
    4. Giá bán :

      0 VNĐ
    1. Số điện thoại:

    2. Địa chỉ:

    3. Thông Tin:

      8 Tháng một 2018, 1 Trả lời, 258 Đọc
  1. Thai Chu

    Thai Chu Guest

    Quy định mua bán nhà để ở


    Theo quy định, Nhà ở để mua bán phải đáp ứng các điều kiện quy định khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở 2014

    “1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

    a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

    b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

    c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

    Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.”

    Do đó, nếu nhà không có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật thì không thể công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán để đăng ký tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền.

    [​IMG]

    Bán nhà có giấy tờ vi bằng gặp rủi ro gì?


    Vi bằng do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi dùng làm chứng cứ, trừ các trường hợp thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng hoặc thuộc thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân các cấp.

    Đối với giao dịch về nhà ở, Luật nhà ở 2014 đã quy định tại khoản 1 Điều 122 “Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, Thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.” Do vậy, vi bằng do Thừa phát lại lập không dùng làm chứng cứ để ghi nhận giao dịch mua bán căn nhà, mà có chăng chỉ để ghi lại việc giữa các bên có giao nhận tiền.

    Từ những nội dung về điều kiện để thực hiện giao dịch mua bán nhà ở, cũng như giá trị pháp lý của vi bằng đã thông tin ở trên, nhà có giấy tờ vi bằng không đủ điều kiện để giao dịch, nếu các bên có thỏa thuận mua bán thì sẽ không được pháp luật bảo vệ.

    MuaBanNhaDat theo TBKD
     
  2. tra0995497882

    tra0995497882 Member

    Mùa khô đang đến, theo đó là thời tiết khô hanh dần thay thế cho thời tiết mát mẻ mùa thu. Do đó, làn da phái đẹp cũng trở nên dễ bị dị ứng, khô ráp, nứt nẻ, mụn nổi nhiều hơn. Hãy ngăn chặn tránh điều đó bằng những phương pháp dễ thực hiện mà Trang Hà Beauty chia sẻ sau đây.

    1. Rửa mặt
    Đừng cho rằng thời tiết lạnh thì hạn chế rửa mặt vì bề mặt da sẽ ít tiết nhờn nha, điều đó là không khoa học đâu. Do không kể thời tiết khô lạnh thì bạn vẫn cứ hoạt động hoặc đi ra ngoài. Vì vậy, chất bẩn hay vi khuẩn vẫn có thể bám lên da, vậy nên làm sạch mặt tất nhiên là bước chăm sóc da đầu tiên bạn nên nhớ..
    Chú ý: Bạn có thể đổi loại sữa rửa mặt đang sử dụng để phù hợp với thời tiết khô lạnh và không gây kích ứng với làn da của mình. Dùng thêm nước hoa hồng hoặc serum để làm nhỏ lỗ chân lông hay kem dưỡng ẩm để da được mềm mịn và được cung cấp đầy đủ dưỡng chất..

    2. Bổ sung chất ẩm cho da
    Thời tiết mùa lạnh, làn da chúng ta càng cần được bổ sung chất ẩm vì làn da bị mất nước với khí hậu hanh khô, bị bong tróc, nứt nẻ, sần sùi, nhăn da. Bạn nhớ sử dụng kem dưỡng ẩm cho làn da 2 lần/ngày vào lúc tối trước lúc ngủ và buổi sáng lúc vừa rửa mặt xong. Với da khô cần sử dụng loại kem có tính bổ sung chất ẩm cao hơn các loại kem dưỡng thông thường.
    Làn da thực sự cần được dưỡng ẩm trong tiết trời lạnh khô.

    3. Uống nước giúp cân bằng độ ẩm
    Thật ra, việc uống đủ nước cần phải được thực hiện ngay cả khi không vào mùa đông. Vì nước chính là nguyên liệu hữu hiệu nhất trong việc dưỡng da. Nước không chỉ giúp da các bạn không bị khô mà còn hỗ trợ đào thải các chất độc nhanh hơn.

    4. Đắp mặt nạ 2 lần/tuần giúp da mềm mại
    Việc các loại mặt nạ để lấy đi tế bào chết là vô cùng cần thiết, nhất là trong mùa đông. Những vết da chết bị bong tróc, sần sùi trông rất không thẩm mỹ. Do đó, các loại mặt nạ có tác dụng vừa tẩy tế bào chết vừa cung cấp tinh chất cho da giúp da cân bằng độ ẩm, lấy lại vẻ căng bóng, sáng trắng cho da ngay cả trong khí hậu khó chịu như mùa đông. và bôi kem dưỡng ẩm.
    Bạn nên chăm sóc da với chuối nghiền: Nghiền mịn 1 quả chuối chín, đắp lên mặt và mát xa nhẹ nhàng để các tinh chất đi sâu vào da, 10 phút sau bạn làm sạch mặt bằng nước lạnh. Phương pháp khác là bạn thoa gel lô hội cũng hỗ trợ dưỡng ẩm cho da rất tốt trong mùa lạnh

    5. Chống nắng cho da
    Kem chống nắng là vật bất ly thân nhất với làn da, do đó tốt nhất đừng bỏ quên nó ngay cả trong khí hậu nhạt nhẽo như mùa lạnh. Vì tuy bạn khó cảm giác được sức nóng nhưng sự thật trong không khí vẫn chứa đầy tia UVA, UVB…Những tia này vẫn gây ảnh hưởng nhất định tới da, như sạm, nám, đồi mồi và các nếp nhăn. Với Serum chống nhăn khi đi nắng Anti Aging Sun Sérum Face, Neck, Decolleté thì tất cả trở nên dễ dàng hơn với tác động kép: nuôi dưỡng sâu kèm chống nắng.

    Tham khảo thêm Tất tần tật những bí kíp để làn da luôn mịn màng bất kể thời tiết
     

Chia sẻ trang này